こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・ローンや税金などの知識がないので、変な業者に騙されたくない
・定年退職したが年金だけを頼りにする生活が厳しい。
・冬のボーナスが出ずに憤っている
・物件のメンテナンスを自分ではしたくない
・今後の老後などの年金問題もあってとても悩みが不安ばかりが募る
・将来の年金に不安しかない
・今の年金制度に疑問を持っていて、将来本当にお金が足りるのか心配

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・誕生日プレゼントを買ってあげる余力がない
・老後の生活資金が不足して子供に負担をかけてしまう。
・年金以外の収入源が無いので生活が安定しない
・会社が急に倒産や縮小になった時に、どう身の振り方をすればいいか?分からない
・老後の収入が年金のみでジリ貧生活を強いられる。
・野垂れ死んでしまうか、生活保護を受けて一生最低限度の生活かも
・給料下がってるのに副業禁止で、生活費を切り詰めるしかない

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・他人のお金で資産形成でき、しかも手間も掛からないので趣味に没頭できる
・年金や退職金以外の安定した資金源となり老後も心穏やかに暮らしていける
・収入源を増える形になるので、その安心感からより本業へのリスクを取ることができる。
・管理会社を入れることで自分が一切動かなくても不動産賃貸運用ができる
・老後の生活の不安が解消されて毎日いきいきと趣味を満喫できる生活に
・手数料の心配なしに投資に集中できた
・安定収入があるので、友人や家族との時間にお金が使えて楽しさが増す

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・投資対象が限られているので中古戸建てなどの運用を考えている人にはむかない
・戸建てやビル投資はできない⇒別の投資先を探す
・自己資金が必要→3割程度の現金を用意できる物件を選ぶ
・成功させるには知識が必要
・短期的に利益が得られるわけではない ⇒ 中期的な運用をすることで資金を減らしてしまうリスクを回避できる。
・購入と売却に手間と時間がかかる→現金化には2~3ヶ月掛かることを前提に計画を立てる
・当面は月々の返済に自己資金が必要 ⇒ 返済は資産形成への投資なので将来のための貯蓄と考える。

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・給与所得から赤字分を差し引けて、節税効果がある
・客付けなど、ピンポイントの悩みにアドバイスしてくれる
・継続的な家賃収入が得られる
・データにも基づいて不動産投資できる
・アプリで不動産を一元管理できる
・自己資本がなくても、他人資本(銀行融資)で投資できる
・スマホアプリで不動産投資の管理ができる。月々の入出金の管理、所有物件の現状、確定申告のサポート、最新物件の情報、など。

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