こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

投資をしたいが仕事が忙しすぎて手がつけられない方に、不動産投資で普段の生活に支障なしに投資ができた理由

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・投資をしたいが仕事が忙しすぎて手がつけられない
・不動産投資を始めるか検討している
・現状の貯蓄では老後が心配
・年金は絶対に破綻すると思っているがどうすればいいか分からない
・給料が低く中々貯蓄もできずこのままだと定年退職後の生活が非常に心配
・退職金の運用をどうしたらいいのか分からない
・給料が下がった

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・投資詐欺にあって貯金がなくなる
・本業での年収分しか収入が無いのでお金や選択肢が限られてしまう
・年金以外の収入源が無いので生活が安定しない
・貯蓄も出来ずに定年退職を迎え毎月の生活費もままならない寂しい老後に
・リスク分散できずに資金が目減りする
・給料下がってるのに副業禁止で、生活費を切り詰めるしかない
・給料は増えないまま今後物価ばかり上がると生活が不安なので対策したい

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・低リスクの不動産投資だから安心して長期間の運用ができて老後も安心できそう
・不動産から得られる収入から心に余裕ができ、子供の進学や学費に対する不安がなくなる。
・若いのにマンションを持っていると職場の可愛い女子に注目されている。
・無駄に貯金して1年間で雀の涙の利子に嘆くより、着実に資産がふえる方法をみつけて一安心
・高級外車に乗り換え
・お金に苦労していた今までと人生観が変わって、日々の生活も潤い人生が明るくなる
・子供をインターナショナルスクールへ入学

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・物件が離れた場所にあると管理が難しいがIT を活用し徹底的に効率化している
・投資資金を回収するの時間がかかる→分散投資で長期運用だと考える
・地震の影響で倒壊し物件がダメになり集客に影響することもあるが、新耐震基準を満たした物件のみを選べばリスクを下げることが出来る
・株式ほど大きなリターンは得られない。⇒だけどそれだけリスクは少ない
・空室リスクがある⇒サブリースなどの方法を検討する
・すごく初期投資がかかってしまって借金も背負ってしまいそう。⇒資料を取り寄せてよく調べればよい。
・金利上昇のリスク→5年以下の固定金利を選択する

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・不動産物件の中には売却しにくいものもあるが好立地の物件を多く持っているので流動性が高い物が多くある
・マンションオーナーになっても、入居者募集やクレーム対応などの管理業務を全て代行してくれる。
・不動産投資は多くの資金が必要に思えるが少ない自己資金でも始められる
・人間の経験ではなくAIによる分析データに基づいた確実な不動産投資ができる
・相続税の節税効果を得られる。
・一部、節税効果による還付金を得ることもできる
・他人のお金で始めることができる

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