こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

何もわからない!投資初心者だった私が今ではセミリタイア生活を楽しんでいるワケ

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・投資はしたいがリスクが心配
・厚生年金保険が掛けられない企業勤めのため老後の年金額も心配
・将来の年金に不安しかない
・投資先がわからない
・不労所得となる良いアイデアや安心に始められるものはないかと悩む
・遺産相続にあたり税金対策をしたい
・投資勧誘は胡散臭い話しかない

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・遺産相続で全てがなくなる
・給与はそこまで上がらないけど物価は上昇して苦しくなるばかり
・副業をする時間がないからとそのままにしていると給料も増えないので今後の生活が不安
・老後の収入が年金のみでジリ貧生活を強いられる。
・頑張って収入を増やさないと家にも住めなくなるかもしれない。
・今後お金の価値が下がってしまったら絶望する。
・毎日副業するのは体力的に厳しいが今後子供にお金がかかることを考えると不安で眠れなくなる

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・少ない資金から複利で運用して資産を増やすことができた。
・管理会社を入れることで自分が一切動かなくても不動産賃貸運用ができる
・不動産投資の経験が浅くても失敗する確率が極端に低い
・ママ友からちやほやされる
・副業を持つことで、お金と気持ちに余裕が生まれる
・ローンや税金のことを学び、さらに高度な投資ができるようになる
・低リスクの不動産投資だから安心して長期間の運用ができて老後も安心できそう

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・修繕や故障などの維持管理が必要である→管理委託会社に任せる、自分でやらない
・固定資産税がかかる→資金にゆとりを持つ
・購入と売却に手間と時間がかかる→現金化には2~3ヶ月掛かることを前提に計画を立てる
・主婦で不動産投資はできるの?→一定条件を満たせば女性起業家支援資金(日本政策金融公庫)の融資を受けられる
・自己資金が少ないから心配だけど、不動産投資はレバレッジをかけられるメリットも大きい
・自分が購入したマンションが空室になってしまう⇨良い管理会社を選ぶとリスクが少ない。
・自己資金が必要→3割程度の現金を用意できる物件を選ぶ

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・不動産投資で節税対策も可能
・情報がいつでもどこでも確認可能である
・不動産投資で貯蓄効果あり
・サラリーマンは銀行からの融資が通りやすい
・安定した収入の確保ができる
・不動産ローンは金利が安い
・不動産投資は副業禁止ルールがあっても始められる

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