こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・サラリーマンで老後が心配
・定年退職後の生活費が足りなくなってしまうのでは無いかと不安。
・株やFXのようなハイリスクの投資ではなく、リスクの少ない投資を行いたい。
・老後の生活を豊かにしたい
・FX や株で失敗しもっと堅実に収入を得たい
・収入も十分とは言い難く特に老後はお金の心配で将来の生活が不安
・将来を見越して継続収入が入り続ける資産を持っておきたい。

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・老後に金銭的な不安が残るので、老人になっても一生働き続ける必要がある
・老後が心配と思って心配してたら時間だけがすぎていく
・年金生活時の貯蓄に自分の医療費や介護費を計算しておらず、予想外の出費に苦しむ。
・節税対策をしないと蓄えは多くあってもそのうち税金でなくなってしまう
・野垂れ死んでしまうか、生活保護を受けて一生最低限度の生活かも
・税金や保険料や光熱費が上がって将来の生活に不安を覚える
・副業でビジネスを始めてもなかなか上手くいくものではない

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・安定した収入の確保できるため、老後も安心して生活していくことができる
・年金生活でも、生活に余裕があるので、自分の趣味に時間を費やし楽しい老後を過ごしている
・確実な投資ができて将来の安心感ができた
・管理サポートがあるので不安なくサラリーマン大家になれた
・多額の相続税を減らすこともできて、老後の心配も解消できてダブルでうれしい
・家賃収入があるので、老後も豊かに生活ができて、夫婦で旅行にいったり、友人と遊んだり充実した日々を送っている
・心配していた老後の不安が解消されて好きなことにお金をかけることができるようになる

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・共同出資のクラウドファンディングと比べるとハードルが高い⇒けど少ない自己資金でも始められる
・不正融資騒動以来、融資条件が厳しいんじゃないの?⇒多くの金融機関と提携しているので最適な金融機関を紹介することができる
・不動産投資は空室リスクがある→物件管理のサポートを受けられる
・審査過程で無理な対応を持ちかけられたら断れない
・金利上昇のリスク→5年以下の固定金利を選択する
・滞納のリスクがある→入居者に保険の加入を求める
・空室リスクはあるが信頼できる会社ならしっかりやってくれる

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・給与所得から赤字分を差し引けて、節税効果がある
・空室リスクを減らすためのリノベーション工事を、27,500円(税込)×物件平米数で行ってくれる(1ルームなら55万円~)。低コストで物件がオシャレにきれいに仕上がる。
・節税対策になる
・インフレに強い
・この不動産投資は東証マザーズ上場企業だから信用ができる
・情報がいつでもどこでも確認可能である
・相続税の節税効果を得られる。

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