こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

同じ給料をもらっている会社の同僚いつも弁当を持参していると思ったらもうちゃっかり始めていた不動産投資

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・元本を守りながら利回りの良い商品に投資したい
・老後のために貯金したいが、今の給料では貯金する余裕がない
・不動産投資に興味はあるけど何から始めたらいいかわからない
・老後の生活資金が心配。
・老後2000万円問題に不安がある
・定年後の安定した生活基盤を今のうちに作りたい
・本業がだめになってもいいように副収入を作りたい

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・遺産相続で全てがなくなる
・シングル女性なので老後が不安で夜眠れなくなってしまう
・会社が急に倒産や縮小になった時に、どう身の振り方をすればいいか?分からない
・子供が大学進学を希望しているのに、貯蓄がないのであきらめさせ、親子共に辛い思いをする。
・給料下がってるのに副業禁止で、生活費を切り詰めるしかない
・年金で、ギリギリの生活なのに、以前の生活を変えることができず、お金がなくなり住む家もなくなる
・無理なローンを組ませるような銀行に騙されて、多重債務を抱えたらどうしよう

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・不動産投資を通して安定収入を得てなおかつ、不動産の知識も仕事に役立つ
・自分に万が一があったときは団体信用生命保険に入っておくことで負債を0にしつつ物件と家賃収入を家族に残すことが出来る
・管理会社を入れることで自分が一切動かなくても不動産賃貸運用ができる
・確実な投資ができて将来の安心感ができた
・若いうちに始めたかったので物件管理のサポートで不動産投資に挑戦できた
・不動産から得られる収入から心に余裕ができ、子供の進学や学費に対する不安がなくなる。
・理不尽な仕事や上司から責められる事もなく、大きな収益にやりがいを感じられる

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・不動産投資のことがよく分からない ⇒ 面倒な運営を代行してくれるので、家賃を受け取るだけ。無料で資料請求できるのでまずは見てみるのが良い。
・主婦で不動産投資したら扶養から外れてしまうのでは?→役所に確認する必要あり、扶養から外れるくらいの収入あれば助成金を受けなくてもいいと解釈できる
・投資資金を回収するの時間がかかる→分散投資で長期運用だと考える
・滞納のリスクがある→入居者に保険の加入を求める
・金額が高いほどローンを組んだ時に金利の影響が大きいが、不動産会社が一般では出会えない有利な条件にしてくれる金融機関と提携しているので一人で取り組むよりも影響を押さえることが出来る
・銀行から融資の受け方がわからない→信頼できる仲介&管理会社をまず選び、アドバイスに従って実行する
・契約の締結をゴリ押しされる可能性がある

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・節税効果を得られる
・少ない自己資金で大きな資産を築ける
・不動産投資で貯蓄効果あり
・データに基づいた確実な不動産投資ができる
・不動産投資で節税対策も可能
・マンション投資で控除額が上がり、税金が安くなる。
・節税対策になる

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