こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

将来の年金に不安しかないと悩んでいた私が不動産投資で…

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・興味はあるが不動産投資は特別な人がするもの…と尻込みしてしまう
・不動産投資に興味はあるけど何から始めたらいいかわからない
・遺産相続にあたり税金対策をしたい
・投資先がわからない
・投資をしたいが仕事が忙しすぎて手がつけられない
・定年退職後の生活費が足りなくなってしまうのでは無いかと不安。
・今の年金制度に疑問を持っていて、将来本当にお金が足りるのか心配

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・不動産投資で新規物件か中古物件のどちらがいいか知っておかないと、後で後悔することになる
・現在の本業の職を万が一失った場合に収益源を失ってしまうことと、別の収益源を作らなかったことに一生後悔する。
・本業での年収分しか収入が無いのでお金や選択肢が限られてしまう
・今の会社が未来永劫大丈夫とも言えず何か他に収入源を作り作らないと家族が路頭に迷うことになる
・なるべく手のかからない物件を持ちたいが、探し方がわからない
・子供に習い事をさせてあげられない
・年金だけだと、生活するの精一杯になり、趣味などに使えるお金がなく元気がなくなる

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・管理会社を入れることで自分が一切動かなくても不動産賃貸運用ができる
・昼間からサロン通い
・年金生活でも、生活に余裕があるので、自分の趣味に時間を費やし楽しい老後を過ごしている
・子供が私立の学校へ入学
・老後の生活の不安が解消されて毎日いきいきと趣味を満喫できる生活に
・老後の生活の心配をしなくなったので、車を買って家内と旅行に行ける生活になる。
・自分で物件を管理すれば不動産管理業で起業できる

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・扱っている物件は中古ワンルームマンションのみ⇒けど中古ワンルームマンションを検討している人には最適
・日本の人口は減っているので上手くいくか分からない
・所有不動産の価値が将来下がる可能性もある⇒価格下落リスクに強い優良不動産を見極め、長期的に稼げる不動産を所有できるよう心がける。
・空室リスクがある→複数個持つことでリスクを減らせる
・投資をした事がないから怖い→お金の勉強は生涯必要。投資することで経験と学習する気持ちが継続する
・初期費用改修に時間がかかる⇒だけどお金が必要なのは老後と考えれば問題ない
・年収の制限が高い⇒ある程度年収がないと不動産投資は無理

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・本業が忙しいサラリーマンでもはじめられるようサポートが充実
・少ない自己資金で大きな資産を築ける
・安定した収入の確保ができる
・プロの作成した資料を得ることで不動産投資の雰囲気をつかむことができる
・面倒な管理運営やクレーム対応なども代行してくれるので楽に資産運用できる
・入居率99.3%で入居者募集もしてくれるので空き室のリスクが少ない
・所得税節税効果対策になる

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