こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

金融や不動産の知識がほとんどないと悩んでいた私が不動産投資で…

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・退職金が出ないので、そろそろ老後資金を真剣に考える必要がある
・元本を守りながら利回りの良い商品に投資したい
・仕事は今のままでどうしたらお金を稼げるか知りたい
・投資価値のある土地を素人が見つけられるか不安
・仕事以外の収入源を持ちたいが副業する暇がない
・多少の蓄えがあるが節水のために何か資産運用をしたい
・息子のためにお金を残したい

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・経済危機でも政府は減税しないし、給付金も1回こっきり
・年金と貯金で質素な生活
・今の経済状況では給料が上がることは考えられず、何かしら手を打たないと老後に生活費が足りなくなる
・将来お金で困り路頭に迷ったり、最悪は生活保護であったりの可能性も
・重い病気を患っても治療もできないほど貧乏生活で最悪の場合飢えたりも
・年金をもらえる年齢がどんどん繰り上がり定年後収入がないとやっていけなくなる
・分からないまま思考停止していたら、貯金ゼロ

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・お金に苦労していた今までと人生観が変わって、日々の生活も潤い人生が明るくなる
・安定した収入の確保できるため、老後も安心して生活していくことができる
・若い時の資産形成で老後に自由に遣えるお金が増えて、趣味を存分に楽しめるようになった。
・空室リスクに怯えることなく大家さんになれて老後生活の不安が減った
・毎年、家族で海外旅行へ
・何が起こっても安心という人生に対する積極性がついた
・罵ってくる同僚ともおさらばできて、精神的にも肉体的にも余裕ができて楽に生きていける。

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・将来、金利が上昇してしまうと困る⇨金利が低い間に固定金利にすれば良い。
・相場より物件価格が高い場合もある⇒物件価格をしっかり確認する
・情報が多くて何を信じていいかわからない→ネット情報でなく、投資をアドバイスする専門会社に納得するまで質問するのがいい
・不動産を買う資金が高い⇨ローンで購入しても家賃収入でまかなえる。
・固定資産税がかかる→資金にゆとりを持つ
・それほど年収が高くない⇨年収が高くなくても収入にあった不動産投資が出来る。
・年収500万円以下には向いていない⇒別の投資先を探す

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・インフレでお金の価値が下がったときの備えになる
・仲介手数料の負担が0円
・入居率99.3%で入居者募集もしてくれるので空き室のリスクが少ない
・不動産投資はインフレに強い
・所得税節税効果対策になる
・不動産投資は本業に影響が出ない
・不動産投資は多くの資金が必要に思えるが少ない自己資金でも始められる

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